Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Linzer Zentrum - verfügbar ab März 2026
€ 1.016 / Monat
4020 Linz
-
März 2026
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Linzer Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen: ein großes Vorzimmer, eine separate Toilette (mit Handwaschbecken und Spiegel), ein kleines Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Spiegel mit Licht), ein großes Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschmaschinenanschluß und Doppelwaschbecken), ein großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche und 2 Schlafzimmer
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, gr. Kühl- Gefrierkombination, Spüle und Armatur, Mülltrennsystem, Nischenrückwand, Unterleuchten und Barbereich
Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen: ein großes Vorzimmer, eine separate Toilette (mit Handwaschbecken und Spiegel), ein kleines Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und Spiegel mit Licht), ein großes Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschmaschinenanschluß und Doppelwaschbecken), ein großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche und 2 Schlafzimmer
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, gr. Kühl- Gefrierkombination, Spüle und Armatur, Mülltrennsystem, Nischenrückwand, Unterleuchten und Barbereich
Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 739 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 185 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 92,4 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1016,4 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 76.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.21 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Objektdaten
Ausstattung
- WG geeignet
- Kabel/SAT-TV
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Fern Befeuerung
- Personen Fahrstuhl
- Kabel/SAT-TV
- Küche Möbliert
- Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand
- Baujahr
- ca. 1874
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 2
- Wohnfläche
- 78m²
Kosten
- Kaltmiete
- € 1.016,40
- Nebenkosten
- € 203,50
- Kaution
- € 3.000,00
- Betriebskosten Brutto
- € 203,50
Verwaltung
- Verfügbar ab
- März 2026
- Mietdauer
- 1,0 Jahr bis 4,0 Jahre