Nette, unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung

Ideal geschnittene 2 Zimmer unbefristet anmietbare Wohnung wartet auf Sie

Die Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin (mit Lift) eines schönen Jahrhundertwende Gründerzeithauses. Sie gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorzimmer, Küche mit Spüle, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und zwei getrennt begehbaren Zimmern. 

Die Wohnung ist eine klassische Altbauwohnung, ausgestattet mit Laminatböden und einer Raumhöhe von 3,32m.

Beide Wohnräume sind zur Heiligenstädterstr. nach Westen ausgerichtet.

In Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt, in den Wohnräumen Laminatböden.

Ein Kellerabteil vervollständigt das Raumangebot. 

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit Infos zu Berufstätigkeit oder Mieterprofile bearbeitet werden.

DANKE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Ausstattung

• Bad mit Dusche
• Einbauküche
• Fliesenboden
• Laminatboden
• Etage Heizung
• Befeuerung mit Gas
• Personen Fahrstuhl
• Walmdach
• Massiv Bauweise

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Baujahr

1900

Alter

ALTBAU

HWB

133.7 kWh/m² pro Jahr

Klasse HWB

D

fGEE

2.11

Klasse fGEE

D

Flächen

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der sep. WCs

1

Wohnfläche

48m²

Kellerfläche

2m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto

€ 637,56

Kaution

€ 2.500,00

Miete

€ 450,00

Betriebskosten

€ 113,54

Sonstige Kosten

€ 15,15

Umsatzsteuer

€ 58,87

Monatl. Gesamtbelastung Brutto

€ 637,56

Verwaltung

Verfügbar ab

01.01..2025